STRUCTURE
〈構造〉
目に見えないところだからこそ
一層求められる品質だと考えています
良好な地盤まで打ち込んだ杭
ボーリング調査結果に基づき、杭長約26.25～31.25ｍ、杭径軸部1,300φ～1,800φの場所打ちコンクリート杭頭拡底杭とストレート杭を、堅固な支持地盤に打ち込んでいます。
ダブル配筋
外壁及び耐力壁の配筋は、鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて、高い強度を持っています。（共用廊下側を除く）
住宅瑕疵担保責任保険加入（予定）
「住宅品質確保法」に基づき、売主や請負人は10年間の瑕疵担保責任（※1）を負います。しかし倒産などによってその責任が履行できなくなった場合でも履行されるよう、買主保護を目的とした「住宅瑕疵担保履行法」（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）が制定されました。万一売主や請負人が倒産しても、買主の保証（保険金等の支払い）（※2）は確保されるため安心です。当社では、住宅瑕疵担保責任保険に加入します。
（※1）10年間の瑕疵担保責任の範囲は、（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。（※2）保険金の支払いには、一定の限度額・免責金額・免責事由があります。
溶接閉鎖型又は高強度筋とした柱帯筋
建物を守る中枢となる柱の帯筋には溶接閉鎖型鉄筋又は高強度筋を採用（仕口部を除く）。従来の折り曲げ加工ではなく、継ぎ目の部分をしっかりと溶接しているため、強度を高めると共に地震の揺れに対してねばり強さを発揮します。
ボイドスラブ工法
ボイドスラブ工法の採用により、剛性・強度・防音効果を高めています。従って、住戸内に小梁が少なく、視覚的にも広さを感じるような居住性を高める工夫がなされています。
余裕を持たせたコンクリートかぶり厚
鉄筋コンクリートの梁や柱において一番外側の鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚」といいます。鉄筋は空気に触れると錆が発生し、膨張してコンクリートを破損することがあり、そうなれば耐久年数が著しく低下します。それを防ぐためかぶり厚に余裕を持たせています。
※「ヴェリテモア大阪梅田」では上記数値を設計かぶり厚としております。
※外壁の外側で耐久上有効な仕上がある場合（外側のみ）10ｍｍ減じます。
設計住宅性能評価「劣化対策等級3（最高等級）」を取得
柱・梁・主要な壁などの構造躯体に使用される材料に着目して、劣化を軽減する対策の程度を評価します。「ヴェリテモア大阪梅田」では、性能表示事項の一つ、劣化対策等級（構造躯体等）で等級3を取得しています。
高い強度のコンクリート
今やマンションは終の住処として、永住志向が強まってきています。そこで永住に耐える構造的な強度が必要となります。「ヴェリテモア大阪梅田」においては（設計基準強度）30〜36N／ｍ㎡以上の高い強度のコンクリートを採用。これは1㎡あたり約3,000〜3,600t（トン）の圧縮に耐える強さを示します。コンクリートの品質は、マンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。（外構部分のコンクリートを除く）
水セメント比50％以下
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が向上する傾向があるといわれています。（外構部分のコンクリート・杭を除く）
SECURITY
〈セキュリティ〉
時代に伴った先進のシステムで
住まう方の暮らしを見守ります
24時間セキュリティシステム
万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆けつけます。
大阪ガスのセキュリティシステムによる24時間遠隔操作システム
防犯センサーや火災センサーなどが異常をキャッチした場合はもちろん、インターホンの非常ボタンを押した場合など大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。
敷地内要所に防犯カメラを設置※リース（ELV除く）
エレベーター内、エントランスホール、駐車場など敷地内の要所に録画可能な防犯カメラを設置しています。防犯カメラがあることで抑止効果もあり、敷地内の安全性・防犯性を高めました。
リバーシブルディンプルキー
各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis) F22シリンダーを採用。
エレベーター内モニター
1階のエレベーターホールに設置されたモニターで、エレベーター内の防犯カメラの画像をご確認いただけます。録画機能も搭載しています。
ハンズフリーキー
セキュリティ性と利便性の向上を両立した「Tebraキー」。カバンやポケットに入れたままで、共用部（オートドア・電気錠扉）をハンズフリーで解錠できます。また、メール・宅配ボックスはリーダーに手をかざすだけで、解錠でき郵便物や宅配物を簡単に受け取ることができます。さらに住戸玄関も専有部リーダボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠ができ、大変便利です。
玄関ドアセキュリティ
【ダブルロック】
玄関ドアは防犯性を高めるため、上下2ヶ所のダブルロックとしています。
【鎌式デッドボルト】
デッドボルトが鎌形状になっているので、バール攻撃のような暴力的破壊行為に対して高い防犯性を示します。
【防犯サムターン（内部）】
ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。
【防犯ドアスコープ】
ドアスコープ外しの不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用しています。
【防犯マグネットセンサー】
全戸玄関扉・2階の窓（面格子付を除く）に、防犯マグネットセンサーを設置。（防犯マグネットセンサーの設置位置は、図面集をご参照ください。）防犯セット状態とした窓を無断で開けると、住戸内に警報が鳴り、自動通報されます。
カラーモニター付ハンズフリーインターホン
エントランスの来訪者を住戸内から音声と映像で確認・解錠できるカラーモニター付インターホン。受話器を持たずに会話できるハンズフリータイプです。
エインターホンアプリ連携
お手持ちのスマートフォン・タブレットに専⽤アプリをインストールすることで、外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、警報、宅配着荷通知（共⽤BOXのみ）も受信できます。外出先から宅配業者を確認。スマホで映像確認、通話をおこなうことができます。
※Wi-Fi環境が必要となります。※詳しくは係員にお尋ねください。
SAFETY
〈安全〉
対震ドア枠（玄関）
万一の地震の際に家の中への閉じ込めを防ぐために、ドア枠には対震ドア枠を採用。玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くようにドア枠とドアの隙間が多めに設計されています。
地震・停電時も安心なエレベーター
本震（S波）が到達する前の初期微動（P波）をキャッチするセンサーにより、地震時は最寄り階へ速やかに停止し扉が開きます。さらに停電時自動着床装置や火災時管制運転機能、非常用押ボタンなど安全性に配慮したエレベーターです。
※エレベーターに損傷の恐れのある強い揺れを感知した場合、2次災害を防ぐため管制運転に移行できない場合があります。
AED（自動体外式除細動器）を設置
心室細動という不整脈による心停止を起こして倒れた場合、救急車の到着までの数分間、生死を左右するのは早期救命措置です。そのためのAED（自動体外式除細動器）機器一式を宅配ボックスに設置し、リースでご提供するサービスをご用意しました。
防災倉庫
各住戸で保管しにくい工具や防災用具などの防災備品及び物資等を防災倉庫に保管しています。
※掲載の写真は「ヴェリテモア大阪梅田」モデルルーム(Eタイプ・モデルルームプラン)にて2025年9月に撮影したもので、一部CG加工を施しております。家具・調度品等は分譲価格に含まれません。一部オプションを含みます。あらかじめご了承ください。