クオリティ | 【公式】ヴェリテモア大阪梅田｜南海不動産の大阪市新築分譲マンション

COMFORT
〈快適〉

機能性の高い先進の設備のラインナップで
暮らしを一段と快適に彩ります

ガス温水床暖房「ヌック」

リビングの床には、やわらかな温もりで足元からお部屋全体を暖めるガス温水床暖房「ヌック」を標準装備しました。不快な風がなく、ホコリも巻き上げず身体にやさしい暖房システムです。

健康的な暮らしを守るシックハウス対策

接着剤等に含まれるホルムアルデヒド等の有機化学物質を出来るだけ低減し、健康的な生活を実現していただくため、壁・天井のクロスにはホルムアルデヒド放散等級Ｆ☆☆☆☆（フォースター）タイプを採用。もちろん接着剤もノンホルマリンタイプを採用し、シックハウス対策に努めました。

※μg（マイクログラム）：100万分の1ｇの重さ。放散速度1μg／㎡hは建材1㎡につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。

防音サッシ

室内の騒音を抑えるT-2・30等級の防音サッシを採用しています。住まう方がいつも快適に過ごしていただける、心地よい住まいづくりを目指しています。

70dB（A） − 30dB ＝ 40dB（Ａ）
室外の騒音 − サッシの遮音性能値＝室内の騒音の大きさ
※この値はサッシ性能に基づく計算値であり、室内音レベルを示すものではありません。※実際の建物においては、通気孔その他の開口部があるため、これらの開口部を遮蔽しないときの遮音性能は部材自体の遮音性能よりも低下します。

スマホで外出先から遠隔操作

外出先からお湯はりやふろ予約の操作がスマホでできるので、帰ったらすぐに温かいお風呂に入れます。また、床暖房のON/OFFや予約もスマホででき、暖かく快適なお部屋が迎えてくれます。

■サービスご利用のための事前確認事項
①インターネット環境の確認●常時接続のインターネット環境があること●無線LANルータを経由してインターネットに接続できる環境があること②無線LANルータの無線機能確認●【必須】IEEE802.11bまたはg.n（nは2.4GHz帯のみ）に対応していること●【必須】WPA2もしくはWPAの暗号化方式に対応していること■サービスご利用のためには、アプリストアから専用アプリをダウンロードして設定してください。※詳しくは係員にお尋ねください。

ウォシュレット

先進の節電機能や脱臭機能などを備えた多機能ウォシュレットを採用。

お掃除リフト

ワンプッシュで便ふたの前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。

セフィオンテクト便器

陶器表面の凹凸をナノレベルでツルツルに。汚れがつきにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。

シートフローリング

住戸内のフローリングには優れた質感で表情豊かな空間を演出するシートフローリングを採用。無垢材の床に比べ、お手入れも簡単です。

モノコンポ ※リース

メールボックスと宅配ボックスの2つの機能をひとつにまとめた一体型タイプ「モノコンポ」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管が可能です。

24時間換気システム

気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。

ペットも家族と考えたマンション

「ヴェリテモア大阪梅田」は、ペットと暮らせるマンション。お散歩帰りなどにご利用いただける便利なペット足洗い場も設けています。
※管理規約の飼育細則に準じます。

24時間ごみ出し可能

お出かけや通勤などいつでもごみを出すことが可能。ごみを溜めずに済み、住戸内を清潔に保つことができます。

※管理組合の判断により制限する場合があります。
※ごみの種別には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

QUALITY
〈品質〉

入居後も安心して暮らしていただける
マンションを目指しました

ZEH-M Oriented^※1
（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）

持続可能な未来の実現を目指し、環境に配慮した取り組みを推進。その一環として「ヴェリテモア大阪梅田」に「ZEH-M Oriented」を採用しました。住まいの断熱性能と省エネ性能を高めることで一次エネルギー消費量を20%以上削減し環境や家計に優しく、住む方に末永く心地いい暮らしをお届けします。また、ZEH-M Oriented認定マンションなら税制面など様々な優遇制度が受けられます。

家計に優しい

電気・ガスの消費を抑制し
光熱費を削減。

断熱層や複層ガラスにより建物の断熱性を高めた上で、照明や給湯器などに省エネ性能に優れた設備を導入。これにより電気やガスの消費を抑制し、光熱費の削減に貢献します。
体に優しい

冬場のヒートショックの
リスクを軽減。

建物の断熱性を高めることで住戸内の温度差を抑制し、例えばリビングから廊下へ、温度差の大きな空間を移動するときに起こりやすいヒートショックのリスクを低減します。
地球に優しい

CO2など温室効果ガス
排出量を削減。

断熱性と省エネ性を高めることでマンション全体の年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減し、CO2をはじめとする温室効果ガスの排出を抑制します。

※1：ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）一次エネルギー消費の20%以上削減を図った上で、再生可能エネルギー消費量を更に削減した住宅について、その削減量に応じて、「ZEH-M」（100%以上削減）「Nearly ZEH」（75%以上100%未満削減）「ZEH-Ready」（50%以上75%未満削減）「ZEH-Oriented」（20%以上削減・再生可能エネルギー導入なし）と定義しています。※2:2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

「BELS（ベルス）」による評価を取得

建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」による第三者認証を「ヴェリテモア大阪梅田」は取得しています。

※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。

大阪市建築物環境性能表示を取得

断熱性能アップ

断熱等級5・6及び
一次エネルギー消費量
等級4・5・6取得

構造躯体の断熱・気密化、冬期の日射の取り入れ効果と蓄熱措置、夏期の日射を遮る対策など、住宅本体の効果について評価します。また、結露の発生を抑える対策についても同様に評価されます。「ヴェリテモア大阪梅田」では、性能表示事項の一つ、断熱等級5・6及び一次エネルギー消費量等級で等級4・5・6を取得しています。

長期修繕計画

マンションライフの快適さと資産価値をいつまでも保つために、「ヴェリテモア大阪梅田」では30年の長期修繕計画を立案します。長期修繕計画とは、将来発生が予想される建物・設備の修理について、長期的に計画を立てていくものです。あらかじめ必要修繕事項と予想される費用を算出し、計画的に修繕費を積み立てることによって、将来の大規模修繕に備えます。

アフターサービス

南海不動産では、お客様に安心と信頼をお届けするために、アフターサービス窓口を設け、さらに半年と一年後、二年後にアフターサービス定期点検を行います。

優良住宅支援制度の基準をクリア

住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35】S（ZEH）が利用可能。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳しくは住宅金融支援機構ホームページをご覧ください。

品質管理への取り組み

建設工事着手から竣工に至るまでの検査・チェックを施工会社・工事監理者に加え、国土交通大臣または都道府県知事指定の確認検査機関が行います。さらに「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の中の「住宅性能表示制度」を導入し、国土交通大臣指定の住宅性能評価機関による客観的かつ公平な審査を受けています。

第三者機関による客観的評価「住宅性能評価」を取得
（建設性能評価は竣工時取得予定）

「住宅性能表示制度」とは…

2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、住宅の品質を全国共通のルールに基づいて審査し、性能を評価することで、どなたでも容易に内容を把握できるようにした任意の制度です。永く安心してお住まいいただくためにも住宅性能評価書をご確認ください。

国土交通大臣登録の第三者機関が評価する安心のシステム

「住宅性能評価書」には、設計の段階を評価する「設計住宅性能評価書」と、施工および完成段階の評価を行う「建設住宅性能評価書」の2種類があります。いずれも国土交通大臣登録の第三者機関が客観的な立場から公平中立に評価を下しますので、安心できる判断材料となります。

見えない構造部分などの住宅性能を、設計段階と施工段階の二段階にて、共通の基準によって国土交通大臣が登録する第三者審査機関が客観的に評価するのが、「住宅性能表示制度」です。構造の安定や空気環境など、10項目を数値や等級でわかりやすく表示します。住宅の品質が明確になるだけでなく、資産的な価値の高さも確保されます。