OUTLINE
物件概要
全体概要
| 名称 | ヴェリテモア大阪梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区浮田一丁目128-1、128-20、128-21(地番) |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「中崎町」駅徒歩3分、阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線「大阪梅田」駅徒歩12分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・準防火地域・宅地造成等工事規制区域・駐車場整備地区（都心部地区）・下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 建ぺい率 | 67.68%（法定建ぺい率80.00%） |
| 容積率 | 598.47%（法定容積率600.00%） |
| 私道負担 | あり |
| 敷地面積（売買対象面積） | 727.82㎡ |
| 開発区域面積 | 724.58㎡ |
| 建築確認対象面積 | 721.69㎡ |
| 建築面積 | 488.43㎡ |
| 建物延床面積 | 5,357.04㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-25014954号（2025年6月27日付） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造14階建て 一部鉄骨造（駐輪場） |
| 総戸数 | 104戸 |
| 住居専有面積 | 34.60㎡～50.05㎡ |
| バルコニー面積 | 3.57㎡～8.82㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 0.89㎡～3.39㎡ |
| 間取り | 1LDK+WIC+SIC〜2LDK+2WIC+SIC |
| 道路幅員 | 北側：26.96m～26.98m、南側：3.78m～3.80m、西側：5.18m |
| 駐車場 | 平面式5台（月額使用料：26,000円） |
| 自転車置場 | 100台【平面式：13台、スライドラック式：87台（月額使用料：200円～700円）】 |
| バイク置場 | 4台（月額使用料：3,000円） |
| ミニバイク置場 | 6台（月額使用料：2,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 土地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有となります。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 竣工予定 | 2027年2月下旬（予定） |
| 入居予定 | 2027年4月上旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「ヴェリテモア大阪梅田」マンションサロン、南海不動産株式会社、竣工後は「ヴェリテモア大阪梅田」管理組合（管理員室） |
| 事業主（売主） | 南海不動産株式会社 [大阪府知事（1）第66475号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 TEL.06-4396-8055 |
| 販売提携（代理） |
株式会社アイ・フラッツ [国土交通大臣（3）第8114号 、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社アモルファス建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
第2期予定販売概要
| 予定販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 4,000万円台～6,800万円台 ※100万円単位 |
| 住戸専有面積 | 34.60㎡～50.05㎡ |
| 間取り | 1LDK+WIC+SIC～2LDK+2WIC+SIC |
| バルコニー面積 | 3.57㎡～8.82㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 0.89㎡～3.39㎡ |
| 管理費（月額） | 7,850円～11,360円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,460円～5,010円 |
| 修繕積立一時金（引き渡し時一括払い） | 277,000円～400,000円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括払い） | 20,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 935円 |
| 販売開始予定時期 | 2026年1月下旬 |
予告広告
本広告を行い、販売を開始するまでは契約や予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には一切応じられません。あらかじめご了承ください。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
| 更新日 | 2026年1月19日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026年2月2日 |
