全体概要

名称	ヴェリテモア大阪梅田
所在地	大阪市北区浮田一丁目128-1、128-20、128-21(地番)
交通	Osaka Metro谷町線「中崎町」駅徒歩3分、阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線「大阪梅田」駅徒歩12分
地域・地区	商業地域・防火地域・準防火地域・宅地造成等工事規制区域・駐車場整備地区（都心部地区）・下水道処理区域
地目	宅地・公衆用道路
建ぺい率	67.68%（法定建ぺい率80.00%）
容積率	598.47%（法定容積率600.00%）
私道負担	あり
敷地面積（売買対象面積）	727.82㎡
開発区域面積	724.58㎡
建築確認対象面積	721.69㎡
建築面積	488.43㎡
建物延床面積	5,357.04㎡
建築確認番号	第ERI-25014954号（2025年6月27日付）
構造・規模	鉄筋コンクリート造14階建て　一部鉄骨造（駐輪場）
総戸数	104戸
住居専有面積	34.60㎡～50.05㎡
バルコニー面積	3.57㎡～8.82㎡
サービスバルコニー面積	0.89㎡～3.39㎡
間取り	1LDK+WIC+SIC〜2LDK+2WIC+SIC
道路幅員	北側：26.96m～26.98m、南側：3.78m～3.80m、西側：5.18m
駐車場	平面式5台（月額使用料：26,000円）
自転車置場	100台【平面式：13台、スライドラック式：87台（月額使用料：200円～700円）】
バイク置場	4台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場	6台（月額使用料：2,000円）
分譲後の権利形態	土地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有となります。
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
竣工予定	2027年2月下旬（予定）
入居予定	2027年3月下旬（予定）
設計図書閲覧場所	「ヴェリテモア大阪梅田」マンションサロン、南海不動産株式会社、竣工後は「ヴェリテモア大阪梅田」管理組合（管理員室）
事業主（売主）	南海不動産株式会社 [大阪府知事（1）第66475号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号　TEL.06-4396-8055
販売提携（代理）	株式会社アイ・フラッツ [国土交通大臣（3）第8114号 、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階　TEL.06-6233-7717
管理会社	南海ビルサービス株式会社
設計・監理	株式会社アモルファス建築設計事務所
施工	スナダ建設株式会社

第1期登録申込販売概要

販売戸数	33戸
販売価格（税込）	4,098万円～7,198万円
最多販売価格帯	4,500万円台（５戸）
住戸専有面積	34.60㎡～50.05㎡
間取り	1LDK+WIC+SIC～2LDK+2WIC+SIC
バルコニー面積	3.57㎡～8.82㎡
サービスバルコニー面積	0.89㎡～3.39㎡
管理費（月額）	7,850円～11,360円
修繕積立金（月額）	3,460円～5,010円
修繕積立一時金（引き渡し時一括払い）	277,000円～400,000円
管理準備金（引き渡し時一括払い）	20,000円
インターネット使用料（月額）	935円
取引条件有効期限	2025年12月6日

第1期登録申込受付のご案内

登録申込受付期間	2025年11月29日（土） ～ 12月6日（土）
登録申込受付時間	10：00～18：00 ※最終日は15：00まで
抽選日時	2025年12月6日（土） 16：00～
申込・抽選場所	「ヴェリテモア大阪梅田」マンションサロン

※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。

更新日	2025年11月28日
次回更新予定日	2025年12月12日