MERIT 駅近で叶える、便利で快適な暮らし

image photo

ライフスタイルの変化に合わせて 駅近マンションを
選ぶメリット

MERIT01

LOCATION駅徒歩5分の立地！

ヴェリテ鳳の場合
日常の欲しいモノ・コトが徒歩圏に
揃う駅前ライフが楽しめます。
いつでも気軽に歩いてラクラク利用。
便利な暮らしに心が弾みます。 
戸建の場合
駅や病院が遠く、買物も不便でした。
いつまで車に乗れるかも不安で・・・
元気なうちは気にならなかった距離も、年齢と共に移動が大変に。
駅前生活のメリット

住むほどに便利・安心・快適。「駅前生活」ならでは5つのメリット 1：通勤・通学時間が短縮できる 2：雨に濡れる時間が少なくてすむ。

生活利便性

JR「鳳」駅徒歩5分、
大型商業施設「アリオ鳳」や「おおとりウィングス」へ
徒歩8~10分

徒歩10分 約130店舗

アリオ鳳

徒歩10分(約750m)

アリオ鳳は、堺市内最大級のショッピングモールで、広さ40,000 ㎡の店舗面積に約130 の専門店が揃います。ファッションや雑貨、食品まで多彩なショップに加え、TOHO シネマズやイトーヨーカドーも併設。ファミリーやカップルに人気のスポットです。

SHOP LIST(約130店舗)

  • イトーヨーカドー
  • 無印良品
  • LOFT
  • ニトリ デコホーム
  • ダイソー
  • ケーズデンキ
  • 他飲食店
  • TOHOシネマズ
  • etc...約130店舗
徒歩8分 約77店舗

おおとりウィングス

徒歩8分(約580m)

おおとりウイングスは、土日祝日に限らず、平日も常に賑わっているショッピングモールです。建物の中心に位置する「ダイエー鳳店」の周りを囲む形で、77の専門店や飲食店が出店されています。

SHOP LIST(約77店舗)

  • ダイエー
  • コクミン
  • セリア
  • 服飾雑貨
  • etc...約77店舗
マンション直結 約56店舗

鳳本通商店街

徒歩1分(約10m)

鳳本通商店街は、昭和レトロな雰囲気が漂う歴史ある商店街で、かつて熊野街道の一部として栄えました。個人経営の店が多く、新鮮な食材や日用品が豊富。夏祭りや福引大会など地元イベントも盛んで、温かみのある地域密着型の商店街です。

SHOP LIST(約56店舗)

  • 飲食店
  • 自転車店
  • 服飾雑貨
  • 美容室
  • 化粧品店
  • 鍼灸整骨院
  • 塾・教室・保育園
  • etc...約56店舗

ロケーションを詳しく見る

VALUE将来の
リセールバリューにも期待

駅近マンションは、
資産性が高く評価される傾向に

駅近マンションは、毎日の通勤や通学にかかる負担が軽減。時間の節約にもなります。また、一般的に商業施設が充実しており暮らしやすく、多世代にわたり人気が高く、駅前物件の価値が下がりにくい要因となっています。
関西圏全域、築年数～15年（中古流通時の築年）では、最寄駅へ徒歩1～5分以内の中古マンションの場合、2020年1月～2024年10月までに販売された物件の平均販売価格が約26%上昇しています。

image

image

  • 急な転勤等でも
    早期売却がしやすい
  • 資産性が高く
    相続資産としても有効
  • 状況変化に応じて
    住み替えしやすい
データからわかる駅近物件の価値の高さ

※データ集積の条件：関西圏全域、築年数～15年（中古流通時の築年）。※データ集積の期間：2020年10月～2024年10月※出典：『Realnetマンションサマリの新築マンションデータとアットホーム社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出』

※一部の売場およびそよら専門店は営業時間が異なります。

MERIT02

SECURITY暮らしを守る多重のセキュリティ！

ヴェリテ鳳の場合
最新の24時間警備システムで安心
鍵一つで施錠完了！
大阪ガスのセキュリティシステムにより、24時間遠隔操作で異常を検知します。
戸建の場合
家中各所の防犯面が心配・・・
窓やベランダなどの戸締りに時間と手間がかかり、閉め忘れの心配もあります。

戸建の場合大変な防犯対策も、
マンションならではの防犯設備で
安心です。

敷地内要所に防犯カメラを設置

※参考写真

エレベーター内、エントランスホール、駐車場など敷地内の要所に録画可能な防犯カメラを設置しています。防犯カメラがあることで抑止効果もあり、敷地内の安全性・防犯性を高めました。

※リース（EV除く）

エレベーター内モニター

※参考写真

1階のエレベーターホールに設置されたモニターで、エレベーター内の防犯カメラの画像をご確認いただけます。録画機能も搭載しています。

 

MERIT03

SAFETY耐震性・耐久性が高く安心・安全！

ヴェリテ鳳の場合
■ダブル配筋概念図
マンションならではの
丈夫な構造躯体で万一の際も安心！
耐火性・耐震性が高く地震や台風などの災害時にも安心です。
戸建の場合
大きな台風や地震を思うと、
古くなった今の家では不安・・・。
災害時の不安が大きく、木造物件の場合保険料も割高になります。

マンションは、耐久性や耐火性に優れた
鉄筋コンクリート造で、
建物の強度が高く火災にも強いのです。
また、マンションも一戸建ても、
年月とともに建物が劣化するのは
同じですが、
一般的にはマンションの寿命のほうが
長いとされています。

■対震ドア枠参考イラスト
対震ドア枠（⽞関）
万⼀の地震の際に家の中への閉じ込めを防ぐために、ドア枠には対震ドア枠を採⽤。⽞関のドア枠が多少変形してもドアが開くようにドア枠とドアの隙間が多めに設計されています。
設計住宅性能評価の
最⾼等級 [劣化対策等級3] を取得しております。

MERIT04

BARRIER FREE心地よく暮らせるバリアフリー

ヴェリテ鳳の場合
室内に段差がない快適生活！
［車イスも可能］
階段の上り下りが不要なバリアフリーで、高齢の方やお子様にとっても安心して過ごせます。
戸建の場合
階段の上り下りが大変で、
2階に上がるだけでも一苦労・・・。
高齢になると階段の上り下りは、足腰に負担がかかる上に、つまづき事故の心配もあります。

つまづきなどによる
住戸内での事故防止に配慮し、
ご高齢の方や小さなお子様にも
やさしい住まいを実現しました。

フルフラット設計
リビング・ダイニングから居室、⽔回りに⾄るまで、住宅内の段差を極⼒なくしたバリアフリーなフルフラット設計を採⽤しております。
※玄関、バルコニー、テラスは除く

MERIT05

ECO断熱性能が高いので省エネ・省コスト！

ヴェリテ鳳の場合
■断熱概念図
省エネ＋高い断熱性能で冬も暖かい！
電気代も安く抑えることができます。
戸建の場合
一戸建ては冬場はとても寒く、
電気代も高額だったんです・・・
暖房が欠かせず、暖房がかかっていない部屋への移動も億劫になりがちです。
省エネ
省エネ高効率給湯器エコジョーズ

高機能熱交換器を使って排熱を有効利用し、省エネ・省コストをサポートします。

GAS得プラン

「あっためトク料金エコジョーズプラン」に加え、ガス温水浴室暖房乾燥機と大阪ガスの電気とガス機器保証サービス等のオプション割引をプラス。9％の割引が適用され、ガス料金がさらにお得になります。

MERIT06

SAFETYメンテナンスは安心できるプロにお任せ！

ヴェリテ鳳の場合
管理会社におまかせで
共用部も美しく保てます！
費用は、月々の管理費に含まれているため、高額な出費を抑えることができます！
定期的な点検や、大規模な修繕は管理会社が計画を立てて実施していきます。
戸建の場合
年をとると庭の手入れが大変。
プロに頼むと費用も高額になって
しまって・・・。
物件や土地の維持管理は
すべて自己責任。
トラブルの際もご自身で対応が
必要です。

屋根・外壁・お庭の手入れなど
自分で行わないといけませんが、
マンションの共有部分は大規模修繕で
改修するので
個人でメンテナンスする
必要はありません。

MERIT07

MERIT今、「駅近マンション」が選ばれる理由

「ヴェリテ鳳」の場合と「戸建て」住宅の場合の比較 「ヴェリテ鳳」の場合と「戸建て」住宅の場合の比較

マンションならではの設備仕様

  • ホーロートップコンロ
    見た目の美しさだけでなく、掃除も簡単にできるホーロー製。

  • SIセンサー
    早切れ防止機能や、消し忘れ消火機能などの機能を備えています。

  • ホーロー製整流板付レンジフード
    煙を吸い込みやすいよう、空気の流れを作り出すレンジフード。

  • ※参考写真

    浄水機能付ハンドシャワー水栓
    水道の不純物をろ過してクリーンな水を作る浄水器付。

  • 異形シンク（静音機能付）
    静音仕様で大きな鍋も洗える奥行きワイドなサイズのシンク。

  • 食器洗い乾燥機
    楽な姿勢でスムーズに食器の出し入れができる食洗機。

戸建と比べて安心安全

マンションは、耐久性や耐火性に優れた鉄筋コンクリート造で、建物の強度が高く火災にも強いです。また、マンションも一戸建ても、年月とともに建物が劣化するのは同じですが、一般的にはマンションの寿命のほうが長いとされています。

良好な地盤まで打ち込んだ杭
ボーリング調査結果に基づき、杭長約25.8～28.3ｍ、杭径軸部1,100φ～1,500φの場所打ちコンクリート拡底杭を、堅固な支持地盤に打ち込んでいます。

■基礎概念図

最高等級

設計住宅性能評価
「劣化対策等級3（最高等級）」を取得
柱・梁・主要な壁などの構造躯体に使用される材料に着目して、劣化を軽減する対策の程度を評価します。「ヴェリテ鳳」では、性能表示事項の一つ、劣化対策等級（構造躯体等）で等級3を取得しています。