「ヴェリテ神戸ポートアイランド」公式ホームページ

物件概要

名称: ヴェリテ神戸ポートアイランド
所在地: 神戸市中央区港島中町2丁目3番6（地番）
交通: 神戸新交通ポートアイランド線「中埠頭」駅徒歩3分、「みなとじま」駅徒歩10分
地域・地区: 準工業地域、宅地造成等工事規制区域、ポートアイランド中央地区地区計画、大規模集客施設制限地区、眺望景観形成地域
地目: 宅地
建ぺい率: 35.17％（限度60％）
容積率: 277.82％（限度200％地域と300％地域の按分計算で277.93%）
私道負担: なし
敷地面積: 1,805.38m²（売買対象・建築確認対象・登記面積）
建築面積: 634.92m²
建築延床面積: 5,454.26m²
建築確認番号: 第2024確認建築CIAS00647号(令和6年8月1日付)
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数: 76戸
間取り: 2LDK～3LDK+WIC
住居専有面積: 55.61m²～73.14m²
バルコニー面積: 11.40m²～13.54m²
アルコーブ面積: 1.57m²～3.05m²
テラス面積: 11.40m²～11.99m²
専用庭面積: 12.57m²～13.22m²
サイクルスペース面積: 5.51m²
分譲後の敷地権利形態: 建物専有部：区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有
道路幅員: 東側約40m、南側約5.99～6.02m、西側約5.98m
駐車場: 55台（平面式7台、機械式47台、福祉用1台）
[月額使用料：3,000円～17,000円]
自転車置場: 144台収容（2段ラック上段60台、2段ラック下段3人乗スライド式36台、2段ラック下段スライド式48台）
[月額使用料：100円～350円]
バイク置場: 2台
[月額使用料：1,000円]
ミニバイク置場: 6台
[月額使用料：500円]
管理形態: 通勤管理方式
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定: 令和8年9月下旬（予定）
入居予定: 令和8年10月下旬（予定）
設計図書閲覧場所: 「ヴェリテ神戸ポートアイランド」マンションギャラリー、南海不動産㈱、竣工後は「ヴェリテ神戸ポートアイランド」管理組合（管理員室）
事業主（売主）: 南海不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6144号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 TEL.06-4396-8055
販売提携（代理）: 株式会社アクラス
大阪府知事(5)第49425号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F TEL 06-6442-3334
設計・監理: 株式会社カノンアソシエイツ一級建築士事務所
施工会社: 不二建設株式会社
管理会社: 南海ビルサービス株式会社

第一期先着順販売概要

販売戸数: 9戸
販売価格(税込): 3,498万円台～5,198万円
間取り: 2LDK～3LDK+WIC
住居専有面積: 55.61m²～73.14m²
バルコニー面積: 11.40m²～12.28m²
アルコーブ面積: 1.57m²～3.05m²
管理費（月額）: 6,840円～9,000円
修繕積立金（月額）: 5,560円～7,310円
修繕積立基金（引渡し時一括払い）: 445,000円～585,000円
管理準備金（引渡し時一括払い）: 20,000円
インターネット接続サービス: 990円
申込受付場所: 「ヴェリテ神戸ポートアイランド」マンションギャラリー
持参いただくもの: 直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）
印鑑（お認印）
ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）

更新日: 2025/4/14
次回更新予定日: 2025/4/28