MERITメリット
リビング ダイニングライフスタイルの変化に合わせて
戸建から駅近マンションへ
住み替えるメリット
MERIT01
LOCATION駅徒歩2分の立地！
- 駅や病院が遠く、買物も不便でした。
いつまで車に乗れるかも不安で・・・ - 元気なうちは気にならなかった距離も、年齢と共に移動が大変に。
- 日常の欲しいモノ・コトが徒歩圏に
揃う駅前ライフが楽しめます。
大型複合商業施設「そよら東岸和田」へ徒歩4分！
進化する駅前エリアに
「そよら東岸和田」が誕生。
イオンスタイル東岸和田を核店舗に
ヤマダデンキ、ユニクロ、スターバックスを
はじめ専門店が多彩に。
大きな公園広場やドッグランもあり、
買い物ついでにいろいろな時間を
楽しく過ごせます。
VALUE将来の
リセールバリューにも期待
駅近マンションは、
資産性が高く評価される傾向に
駅近マンションは、毎日の通勤や通学にかかる負担が軽減。時間の節約にもなります。また、一般的に商業施設が充実しており暮らしやすく、多世代にわたり人気が高く、駅前物件の価値が下がりにくい要因となっています。近畿2府4県では、最寄駅へ徒歩2分以内の中古マンションの場合、2017年1月～2024年3月までに販売された物件の平均販売価格が11.6%上昇しています。
image
image
- 急な転勤等でも
早期売却がしやすい - 資産性が高く
相続資産としても有効 - 状況変化に応じて
住み替えしやすい
※データ集積の条件：2府4県（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県）、20階未満、総戸数300戸以下のマンション。※データ集積の期間：2017年1月～2024年3月※出典：『Realnetマンションサマリの新築マンションデータとアットホーム社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出』
※一部の売場およびそよら専門店は営業時間が異なります。
MERIT02
SECURITY暮らしを守る多重のセキュリティ！
- 家中各所の防犯面が心配・・・
- 窓やベランダなどの戸締りに時間と手間がかかり、閉め忘れの心配もあります。
- 最新の24時間警備システムで安心
- 鍵一つで施錠完了！
大阪ガスのセキュリティシステムにより、24時間遠隔操作で異常を検知します。
戸建の場合大変な防犯対策も、
マンションならではの防犯設備で
安心です。
- 敷地内要所に防犯カメラを設置
-
※参考写真エレベーター内、エントランスホール、駐車場など敷地内の要所に録画可能な防犯カメラを設置しています。防犯カメラがあることで抑止効果もあり、敷地内の安全性・防犯性を高めました。
※リース（EV除く）
- エレベーター内モニター
-
※参考写真1階のエレベーターホールに設置されたモニターで、エレベーター内の防犯カメラの画像をご確認いただけます。録画機能も搭載しています。
- 玄関前ドアホン
-
住まいの玄関前にもカメラ付ドアホンを設置。ドアスコープを覗かなくても、玄関の様子をお部屋の中からモニターで確認できます。
MERIT03
SAFETY耐震性・耐久性が高く安心・安全！
- 大きな台風や地震を思うと、
古くなった今の家では不安・・・。 - 災害時の不安が大きく、木造物件の場合保険料も割高になります。
- マンションならではの
丈夫な構造躯体で万一の際も安心！ - 耐火性・耐震性が高く地震や台風などの災害時にも安心です。
マンションは、耐久性や耐火性に優れた
鉄筋コンクリート造で、
建物の強度が高く火災にも強いのです。
また、マンションも一戸建ても、
年月とともに建物が劣化するのは
同じですが、
一般的にはマンションの寿命のほうが
長いとされています。
- 杭基礎
- 当物件は、既製コンクリート杭800φ〜1,100φを約51m（EV・階段の杭については約24m）の深さまで打ち込んでいます。
- 対震ドア枠（⽞関）
- 万⼀の地震の際に家の中への閉じ込めを防ぐために、ドア枠には対震ドア枠を採⽤。⽞関のドア枠が多少変形してもドアが開くようにドア枠とドアの隙間が多めに設計されています。
最⾼等級 [劣化対策等級3] を取得しております。
MERIT04
BARRIER FREE心地よく暮らせるバリアフリー
- 階段の上り下りが大変で、
2階に上がるだけでも一苦労・・・。 - 高齢になると階段の上り下りは、足腰に負担がかかる上に、つまづき事故の心配もあります。
- 室内に段差がない快適生活！
［車イスも可能］ - 階段の上り下りが不要なバリアフリーで、高齢の方やお子様にとっても安心して過ごせます。
つまづきなどによる
住戸内での事故防止に配慮し、
ご高齢の方や小さなお子様にも
やさしい住まいを実現しました。
- フルフラット設計
- リビング・ダイニングから居室、⽔回りに⾄るまで、住宅内の段差を極⼒なくしたバリアフリーなフルフラット設計を採⽤しております。
※玄関、バルコニー、テラスは除く
MERIT05
ECO断熱性能が高いので省エネ・省コスト！
- 一戸建ては冬場はとても寒く、
電気代も高額だったんです・・・ - 暖房が欠かせず、暖房がかかっていない部屋への移動も億劫になりがちです。
- 省エネ＋高い断熱性能で冬も暖かい！
- 電気代も安く抑えることができます。
ただ断熱するだけでなく、
経済的な配慮が行き届いた
エコ仕様の
アイテムをふんだんに取り入れています。
- Low-E低放射複層ガラス
-
Low-E膜と呼ばれる金属膜を表面にコーティングしたガラスを使い、複層構造にすることで空気の層(中空層)を設け、断熱性を高めています。
- 断熱性に優れた外壁
-
外壁の厚さはRC壁部分は約150㎜〜230㎜（一部除く）を確保。内側には断熱材を吹きつけたうえでプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させました。
- 省エネ高効率給湯器エコジョーズ
-
高機能熱交換器を使って排熱を有効利用し、省エネ・省コストをサポートします。
- GAS得プラン
-
「あっためトク料金エコジョーズプラン」に加え、ガス温水浴室暖房乾燥機と大阪ガスの電気とガス機器保証サービス等のオプション割引をプラス。9％の割引が適用され、ガス料金がさらにお得になります。
MERIT06
SAFETYメンテナンスは安心できるプロにお任せ！
- 年をとると庭の手入れが大変。
プロに頼むと費用も高額になって
しまって・・・。 - 物件や土地の維持管理は
すべて自己責任。
トラブルの際もご自身で対応が
必要です。
- 管理会社におまかせで
共用部も美しく保てます！ - 費用は、月々の管理費に含まれているため、高額な出費を抑えることができます！
定期的な点検や、大規模な修繕は管理会社が計画を立てて実施していきます。
屋根・外壁・お庭の手入れなど
自分で行わないといけませんが、
マンションの共有部分は大規模修繕で
改修するので
個人でメンテナンスする
必要はありません。
- ※掲載の完成予想図及び敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。また、官公庁の指導・施工上の都合により計画に変更が生じる場合があります。
- ※植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等変更になる場合がございます。