OUTLINE物件概要

全体概要

物件名
ヴェリテ東岸和田駅前
所在地
大阪府岸和田市土生町3丁目4083番（地番）
地域・地区
商業地域、防火地域、第二阪和国道南部土地区画整理事業
交通
JR阪和線「東岸和田」駅徒歩2分
地目
宅地
建ペイ率
41.78%（限度90% 角地緩和利用）
容積率
399.92%（限度400%）
私道負担
なし
敷地面積
2277.26m²
建築面積
951.40m²
建築延床面積
9998.79m²
建築確認番号
第ERI-23027271号(令和5年9月15日付)
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数
128戸（非分譲住戸2戸含む）
住居専有面積
59.45m²〜85.83m²
間取り
2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N
バルコニー面積
9.81㎡～11.79㎡
サービスバルコニー面積
1.71㎡・1.75㎡
アルコーブ面積
0.80㎡～3.37㎡
テラス面積
15.74㎡・16.19㎡
専用庭面積
14.52㎡・21.13㎡（月額使用料：290円・420円）
分譲後の敷地権利形態
建物専有部:区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有
道路幅員
東側約5.42m〜9.18m、南側約27.0m、北側約8.02m
駐車場
敷地内82台(料金10,000円～15,500円/月、平面式2台、機械式79台、来客用1台)
自転車置場
256台収容(料金100円～450円/月)3人乗りスライド式52台、傾斜式スライド76台、スライドラック式80台、2段ラック上段48台
バイク置場
5台収容(料金2,000円/月) 
ミニバイク置場
12台収容(料金1,000円/月) 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態
日勤
工事の完了予定年月
令和7年（2025年）10月下旬
引渡し可能年月
令和8年（2026年）4月上旬
設計図書閲覧場所
南海不動産㈱、竣工後は「ヴェリテ東岸和田駅前」管理組合（管理員室）
事業主（売主）
南海不動産株式会社［国土交通大臣（5）第6144号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 
TEL.06-4396-8055
販売提携（代理）
株式会社プロヴァンスコーポレーション［大阪府知事（5）第51562号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0041 大阪市中央区北浜二丁目2番22号北浜中央ビル 
TEL：06-6204-1171
管理会社
南海ビルサービス株式会社
設計・監理
株式会社現代綜合設計
施工
南海辰村建設株式会社

＜お詫びと訂正＞
2024年7月1日～2025年7月25日までの期間に表示しておりました引渡し可能年月についてですが、
2025年7月25日以降にご契約の場合の引渡し可能年月に変更がございます。お詫びして訂正いたします。

◆引渡し予定年月
＜変更前＞令和7年（2025年）11月下旬
＜変更後＞令和8年（2026年）4月上旬

先着順販売概要

販売戸数
9戸
価格
4,218万円～4,638万円
住居専有面積
64.50㎡～70.41㎡
間取り
3LDK～3LDK+WIC+N
バルコニー面積
10.80㎡～11.79㎡
アルコーブ面積
2.58㎡～2.88㎡
管理費（月額）
7,290円～7,960円
修繕積立金（月額）
5,160円～5,630円
修繕積立基金（引渡し時一括払）
32万3,000円～35万2,000円
管理準備金（引渡し時一括払）
20,000円
申込受付時間
10:00～18:00
持参いただくもの
直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）
印鑑（お認印）
ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）

第3期 登録販売概要

販売戸数
2戸
価格
3,398万円・3,798万円
住居専有面積
59.45㎡・64.50㎡
間取り
2LDK+2WIC+N・3LDK
バルコニー面積
10.44㎡・10.80㎡
アルコーブ面積
2.48㎡・2.58㎡
管理費（月額）
6,720円・7,290円
修繕積立金（月額）
4,760円・5,160円
修繕積立基金（引渡し時一括払）
29万7,000円・32万3,000円
管理準備金（引渡し時一括払）
20,000円
登録申込受付期間
2025年7月5日(土)～9月15日（月・祝）
登録申込受付時間
10：00～18：00 ※最終日は12：00まで
抽選日時
2025年9月15日（月・祝）13：00
  • 更新日：2025年7月24日
  • 次回更新予定日：2025年8月7日
  • 取引条件の有効期限：2025年8月末日